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1-2-装修前准备-量房

2023-8-28 13:03| 发布者: administrator| 查看: 74| 评论: 0
摘要: 简述一、什么是量房量房是开始装修的第一步,通常由设计师参与,对业主的房型进行具体的测量、记录。二、量房的意义如果量房准确,可以便于设计师进行合理的设计,可以做出工程量准确的预算,也可以使施工队进行严谨 ...
简述
一、什么是量房
量房是开始装修的第一步,通常由设计师参与,对业主的房型进行具体的测量、记录。
二、量房的意义
如果量房准确,可以便于设计师进行合理的设计,可以做出工程量准确的预算,也可以使施工队进行严谨的施工。
三、量房的标准
准确、精细、严谨
四、量房工具'
1、卷尺2、纸3、笔(最好两种颜色,用与标注特别之处)
五、量房步骤  
不同设计师有不同的量房方法,只要准确地测量出业主的房型就实现了量房的目的。在此,把量房步骤加以简单的归纳,
1、巡视一遍所有的房间,了解基本的房型结构,对于特别之处要予以关注。; 
2、在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸,这个平面只是用于记录具体的尺寸,但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式)
3、从进户门开始,一个一个房间的测量,并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。
具体测量方法
A、卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量)
B、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);
C、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等,在纸上简单示意。
D、测量门本身的长、宽、高,再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量门与天花的间隔尺寸;测量窗本身的长、宽、高,再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量窗与天花的间隔尺寸
F、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意)
G、要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。
4、按照上述方法,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右;
5、有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;
6、在全部测量完后,再全面检查一遍,以确保测量的准确
六、量房费用
关于量房的费用,不同的装饰公司有不同的规定,有的收费、有的不收费,如果收费的话一般为一次100元左右,如果量好房,业主选择这家公司设计、施工,则这100元自动转化为定金的形式,如果量好房就结束了,则这100元就作为设计师量房的报酬,不予退还
在量房的过程中,还有几处需要特别注意:
1、了解总电表的容量是多少安培的,计算一下自己的大概使用量是否够,如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。
2、了解煤气、天然气是多少立方的,同样,若有变动需要提前到煤气公司申请。
3、根据房型图(请注意,不是买房子的时候拿到的房型图,而是由物业提供的准确的建筑房型图),了解哪几面墙是承重墙。+X
4、了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。
5、了解下水的位置和坐便器的坑位
如何测量房间尺寸
在家庭装修前,准确地计量居室各个部分的面积是很重要的一环,因为这意味着您在购买材料时的准确性和估价出装修所应花费的金钱。虽然目前许多家庭将整体装修包给施工设计单位来完成,但如果您懂得了如何计算装修面积,在验工结帐时便不会被骗。
一、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。 
大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 
如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。 
二、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。 
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2~3cm(具体图纸中应标注)。
测量位置应在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 
各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。 

住宅内建筑面积的测算 
将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
建筑面积=套内面积+公摊面积重+墙体占用面积。
房子的建筑面积地由当土的测绘局测绘。面积会记载在房地产证上。以记载为准。
家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗、等几个部分 
1、计算墙面面积
墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高,单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面;有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除,但不扣除踢角线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。在墙面上镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以平方米计算,安装踢角板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。 
2、计算顶面面积
天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以"平方米"计算, 不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占的面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以"米"计算。 
3、计算地面面积
地面的装饰材料一般包括木地板、地砖或石材、地毯、楼梯踏板及扶手等。地面面积按墙与墙之间的净面积以平方米计算,不扣除间壁墙,穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏板的面积按实际展开面积以平方米计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占的面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内长度),乘以系数1.15以延长米计算。其他栏杆及扶手的长度直接按延长米计算。 
4、对家具的面积计算
没有固定的要求,一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准,一般延长米、平方米或项为单位来统计。
但需要注意的是,每种家具的计量单位应该保持一致,例如,做两个衣柜时,不能出现一个以平方米为计量单位,另一个则以"项"为计量单位的现象。
测量房子的装修面积
1.墙面面积的计算墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。
1)涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度:按主墙面的净长度计算;高度:无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线,顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
2)镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。
3)安装踢脚板面积按居室内墙周长计算,单位为米。
2.顶面面积的计算
天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料,吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
3.地面面积的计算地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。
1)地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。
2)楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。
目前关于家装工程的工程量计算还没有一个统一的办法,不同的装修公司有不同的计算方法。市场上采用的计算方法大致有三种:一种是墙壁面积(长×宽)计算完以后再乘以1.1倍,二是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内,三是按地面面积的3.5倍计算。第三种方法是前些年北京家装墙面流行贴墙纸时施工方为了便于计算而采用的方法,实际上计算的并不是墙壁面积,已很少被装修公司采
墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3
建筑面积就是购房面积,现在的实际利用率一般在80%左右,厨房、卫生间一般是采用磁砖、铝扣板的,该部分面积大多在10平,该计算方法得出的面积包括天花,吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大,可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了)用漆量:按照标准施工程序的要求底漆的厚度为30微米,5升底漆的施工面积一般在65-70平;面漆的推荐厚度为60-70微米,5升面漆的施工面积一般在30-35平。
底漆用量=施工面积÷70
面漆用量=施工面积÷35
室内设计怎么量尺寸
如果在一个完全空的房子里量尺寸该怎么量?主要要量什么?墙面上的凹凸位和梁,柱在图纸上如何表示?我是刚学的很多东西都不清楚,在量尺寸中还要注意什么?
量尺寸的要点:
1、房间结构的尺寸。把房间的图形先画好,一般从门边量起,沿内墙尺寸逐个记录。熟手可以同时量好门与窗的H1及H2(高度)。
2、梁位,同样把图形先画好。测量每条梁的高度与宽度。柱子。尺寸的定位非常关键。一般以一个角到墙边来定位。然后从这个角量取柱子的尺寸。
3、管位。标注好每根管的位置,定位方法与柱子相同(管位定中心点,要标明包管尺寸,千万别忘了马桶下水位!)。
4、配电箱及弱电箱的位置。同样,做好定位。画好这些的话,尺寸基本就量好了。
最需要注意的:一定要把整个房子的总长及总宽量出来。我们用尺子量尺寸。每一次都有误差,而公差是累积的。量好总长及总宽,就可以把误差控制在最小范围了。
网友量房经验
万丈高楼平地起!“量房”是这座大楼的基础。量房有误,你的大楼就是空中楼阁,看着美不美暂且不说,你建立到这个基础上关于自己窝的所有梦想、花费的时间、精力、还有可能是一笔不小的金钱都会化成泡影或一个大大的遗憾!
所以我个人非常反对那些拿着开发商或物业提供的图纸就开始“设计之旅”的行为。反对完了,还得说说作为一个不是专业设计师的你怎么才能量好房。当然,你要是学会了怎么量房,你就可以在网上把自己的量房图传给我们这些专业设计师做方案了。这里,就节省了我们上门量房的时间和费用,而且还可以搞跨地区设计(这种方法非常适用于年轻、有精力又没多少银子的你)。、
买房,购房,装修论坛,房产论坛兴奋之余,我们还是来看看房子怎么量吧!
首先要有原始平面图或结构图,如果售楼处或物业的人给过您这个东东,从现在起,把它收留好,要不你就得自己在现场画一份结构图了(要是你够专业的话)。好了,拿着这样的图纸,带一把卷尺(最好是7.5米的,5米的也行),一支笔,一个硬板夹(实在没有就拿本杂志,要垫在手里记尺寸的),一定要带个数码相机(我自己用200万象素的手机拍)。出发!
到了现场,可不要晕,这是您家房子,要详细的把结构和图纸对上了。先把方位确定,看看图纸上的北在那儿(如果房屋是斜的,你只需要把标示北的箭头方向按房屋的倾斜度倾斜就好了),确认后,一定要在图纸上标出来。
熟悉了房子的实物结构和图纸的关系后,我们来量尺寸!要求:准确。关于准确,我们需要把尺寸的精度控制在厘米级别的范围内即可,四舍五入。具体量哪儿就要多讲讲了,但大体是跟着单个空间的墙走(以上量房只针对平层,要是别墅,那还是我亲自去的好,方法吗?我想想就晕,您让我亲自做还成)。
量尺寸注意事项:
1、长宽方面注意:每间房要有总的宽度和长度,然后是门口到墙的尺寸,门的尺寸,窗口到墙的尺寸,窗户的宽度尺寸,哑口(就是不装门但比门口宽和高的东东)到墙的尺寸,哑口的尺寸,管道出墙的长度和宽度尺寸(要突出最多的那个部分的尺寸);这里要特别提醒您的是:窗户要有窗台高度、窗户高度和窗台进深;门要有门口的高度;哑口同门。
2、高度方面注意:除了刚才说的窗户、窗台、门和哑口,每间房要有高度(看着高度相同就不用量了),如卫生间、厨房、卧室(每套房最少有2个高度,大部分时候厨房和卫生间的高度差不多,一般卧室和客厅、阳台、餐厅等地在同一高度);梁要有从顶面下反的高度尺寸;地面有落差,以客厅或卧室地面为基础,记录向下低了多少尺寸;还有就是顶面的设备管道从顶面下反多少尺寸。
3、进深方面注意:窗台进深(为日后计算大理石台面收集尺寸),墙体进深(很多L型的墙你没法量墙体的厚度,但是,把里外的尺寸量了是能算出来的),入户门及阳台门口到墙进深(为日后计算该处大理石过门石收集尺寸)。
4、其他尺寸注意:煤气表、水表、强弱电配电箱、暖气、空调洞口、中央空调及管道。这些需要你拿相机拍下来,没相机你就得靠画立面图记录了……嘿嘿!
量完上面的尺寸,您还要看看地面是否平整(方法:拿1.2米的直板放到地上,要是两头翘或中间空说明地不平),如果将来要铺装复合木地板,地面不平可不行,就像你放到地上的那块板,要是你能接受复合木地板将来也是这样的情况……。要是铺实木地板和地砖就不存在问题了。
小结:
1、反正屋子里的尺寸越细越全越好,照片越多越好,你最好把开关、插座、门禁、马桶面盆的上下水位置都拍上,能量尺寸的最好都量上(例如配电箱,你要是把它的长宽和距离地面,墙面的尺寸都量了,我就能给你把那面墙将来要挂多大的画确定了,马桶孔中心距后墙距离是为你将来买30厘米还是40厘米孔距的马桶做准备的,等等……)。
2、上面是细节,有助于您理解尺寸的重要性,记着下面的口诀,就会指导你实际量房。量房子,进盒子;定方向,找着北;量尺寸,随墙走;长宽高,要记录;突出物,可照记。


路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋
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